Quy hoặch đất đai, Tin Tức

Nhà ở xã hội và các vấn đề sở hữu mua bán chuyển nhượng liên quan

Nhà ở xã hội đang là chủ để nóng được nhiều người quan tâm bởi nó hướng tới mục tiêu xã hội và phù hợp với nhiều đối tượng có thu nhập thấp ở Việt Nam. Hôm nay, Bestland sẽ cung cấp cho quí khách hàng và bạn đọc những thông tin cần thiết về Nhà ở xã hội, mong sẽ giúp các bạn gải đáp những thắc mắc liên quan.

Nhà ở xã hội là gì?

Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật nhà ở. Tức Nhà nước sẽ hỗ trợ cho các dự án Nhà ở xã hội, người mua nhà sẽ được hưởng mức giá ưu đãi hơn so với những căn hộ thuộc diện thương mại.

Đối tượng nào được mua Nhà ở xã hội?

Theo quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở năm 2014 xác định các đối tượng chính sách đáp ứng điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ bao gồm:

– Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;

– Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;

– Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;

– Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;

– Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;

– Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;

–  Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;

– Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 của Luật này;

– Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập;

– Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Điều kiện hưởng chính sách hỗ trợ Nhà ở xã hội là gì?

Các đối tượng đủ điều kiện được mua, thuê, thuê mua chỉ được hưởng chính sách hỗ trợ xã hội khi đáp ứng các điều kiện sau: Đối với trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 50 của Luật này thì phải đáp ứng điều kiện về nhà ở, cư trú theo quy định sau đây:

– Có đất ở nhưng chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng nhà ở bị hư hỏng, dột nát;

– Có đăng ký thường trú tại địa phương nơi có đất ở, nhà ở cần phải xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa.

Đối với các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 50 của Luật này thì phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, cư trú, thu nhập theo quy định sau đây:

– Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ và từng khu vực;

–  Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có Nhà ở xã hội; trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố này, trừ trường hợp quy định tại khoản 9 Điều 49 của Luật này;

Nhà ở xã hội có những hình thức sở hữu nào?

Có hai hình thức sở hữu Nhà ở xã hội là sổ hồng lâu dài và 50 năm.

Đối với hình thức sở hữu sổ hồng lâu dài: được sở hữu đất và các tài sản gắn liền với đất có thời hạn lâu dài nhất tại Việt Nam. Nếu trong thời gian đưa vào sử dụng khoảng 50 – 60 năm, khi có dấu hiệu xuống cấp, không thể sử dụng được thì đất tại dự án vẫn thuộc quyền sở hữu chung của dự án, có thể bán, hoặc ủy quyền một chủ đầu tư khác xây lại, hoặc di dời và nhận suất tái định cư theo chính sách của địa phương.

Đối với hình thức sở hữu 50 năm: đối với hình thức này giống như đi thuê, người mua chỉ có quyền sử dụng không có quyền sở hữu.

Có được mua bán chuyển nhượng Nhà ở xã hội không?

Theo như điều 19 nghị định số 100/2015/NĐ-CP Quy định về việc bán, cho thuê, cho thuê mua căn hộ xã hội.

Khi mua Nhà ở xã hội được 5 năm, người mua có thể mua bán, chuyển nhượng có cấp quyền sở hữu, một số dưới dạng nhà nước cho thuê thì không mua bán được, chỉ có thể làm việc trên giấy ủy quyền sử dụng tài sản. Vì cơ cấu với mục đích phục vụ người có thu nhập thấp nên có các chính sách ràng buộc trong mua bán, tránh tình trạng bị đầu cơ, làm giá nên việc mua để đầu tư là khá may rủi.

 

 

Block "block-chen-bai-viet" not found

28 những suy nghĩ trên “Nhà ở xã hội và các vấn đề sở hữu mua bán chuyển nhượng liên quan”

  4. mt68vip nói:

    Alright, so I gave mt68vip a shot the other day. Gotta say, had a pretty decent experience! Found some games I really enjoyed. Worth checking out, ya know? mt68vip

  10. aaa88 nói:

    Just checked out aaa88 and it’s pretty slick! Easy to navigate, and the games loaded up super fast. Definitely worth a look if you’re hunting for a new spot to play. Check it out here: aaa88

  12. beunasph nói:

    Hey, just browsing beunasph looks like a good option! Maybe it could bring good luck and fortune ! Definitely worth checking if you have a chance. Good Luck: beunasph

  13. bdgood111bet nói:

    I have tested dozens of betting apps and this one stands out for its genuine reliability. The live chat support actually solves problems on the first try and the withdrawal limits are very reasonable. A must visit for anyone chasing consistent wins. bdgood111bet

  14. iam7gamedownload nói:

    Downloading games used to be such a hassle until I discovered this platform. The mobile app runs smoothly on my phone and the tournaments are incredibly exciting. Everyone who loves mobile gaming should definitely visit iam7gamedownload

  15. mycuci888 nói:

    As a regular Southeast Asian player I can confirm this platform processes withdrawals noticeably faster than most competitors. The KYC step is quick and I never had to chase my winnings through endless tickets. A reliable spot for a stress free gaming session that respects your time. mycuci888

  16. tambang88login nói:

    Getting started here was a breeze and I love how quick everything loads on my phone. The whole setup feels professional yet easy to navigate even when I am in a hurry. Give it a spin if you want a seamless session, you can find it at tambang88login

  17. 22betphilippines nói:

    I love how this site captures the exciting spirit of Philippine gaming culture while keeping everything secure and organized. The daily offers are actually worth claiming and the game selection covers all my favorite classics. It is rare to find such dedication to player satisfaction. 22betphilippines

  18. 99betapp nói:

    Downloaded the app and I have not looked back since because it runs so smoothly on my tablet. The daily promotions keep adding excitement to every login and I never miss a reward anymore. Customer service is warm and helpful which makes me feel like a valued member from the moment I join 99betapp

  20. ufabet888casino nói:

    Been a loyal member for a while and the regular promotions keep things exciting. Live dealer tables run without interruptions and the chat feature adds a nice personal touch. Payouts are processed quickly whenever I cash out. ufabet888casino

  21. bet2777login nói:

    I have tried quite a few betting apps over the years but this one stands out for its consistent performance. The odds are fair and the payout system works exactly as promised. Definitely my go to app now. bet2777login

  22. ngixbet nói:

    Keeping it simple and straight forward here. The odds make sense and the platform never glitches during big matches. I appreciate how transparent everything is from start to finish. A solid choice for anyone who wants no nonsense entertainment. ngixbet

  26. Jacobpah nói:

    Если хочется совместить спокойный отдых и новые впечатления, можно выбрать курорт с хорошей экскурсионной программой. В таких местах легко чередовать пляж и поездки. Отдых с экскурсиями поможет найти подходящие страны и курорты, узнать о достопримечательностях и составить разнообразную программу отпуска.

  27. krezbet nói:

    Super impressed with the customer support. They answered my questions almost instantly. It is rare to find such a helpful team in this industry. krezbet

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *